新北市板橋區四川路二段245巷109號7F/17F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 57.1 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物30.95 坪
公設比27.2%
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 新雅段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 35.7
四川路二段中位 39.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 60%比四川路二段中位 高 46%比板橋區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,725 萬
+1%
2026 年推估2,762 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-06-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 35.7 萬/坪總 1,415 萬 2020-06-07 16F/17F 3房2廳1衛 · 35.03 坪 35 萬/坪總 1,225 萬 2017-12-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 30.7 萬/坪總 1,075 萬 2017-05-25 1F/17F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 35.9 萬/坪總 420 萬 2017-02-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2015-07-15 5F/17F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 8.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。