新北市三重區新興路12號2F/15F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 40 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物24.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 重新段壹小段 17 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 44.7
新興路中位 50.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 11%比新興路中位 低 21%比三重區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,898 萬
+32%
2026 年推估2,513 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 56.1 萬/坪總 2,235 萬 2021-11-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 40.6 萬/坪總 2,068 萬 2021-10-05 10F/15F 0房0廳0衛 · 50.95 坪 44.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 45 萬/坪總 2,024 萬 2021-03-03 10F/15F 0房0廳0衛 · 50.95 坪 47.7 萬/坪總 2,130 萬 2020-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 44.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 43.9 萬/坪總 1,748 萬 2019-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 44.9 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。