新北市三重區新興路12號14F/15F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,024 萬 45 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物23.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 重新段壹小段 17 地號
價格拆解
成交總價2,024 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,794 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 44.7
新興路中位 50.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比新興路中位 低 11%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,024 萬
+23%
2026 年推估2,498 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,435 萬
每月月付53,768 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案於110年4月9日讓渡，讓渡金額為2182萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 56.1 萬/坪總 2,235 萬 2021-11-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 40.6 萬/坪總 2,068 萬 2021-10-05 10F/15F 0房0廳0衛 · 50.95 坪 44.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-03 10F/15F 0房0廳0衛 · 50.95 坪 47.7 萬/坪總 2,130 萬 2020-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 44.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 40 萬/坪總 1,898 萬 2020-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 43.9 萬/坪總 1,748 萬 2019-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 44.9 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。