新北市林口區中山路29巷1號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.2 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物46.44 坪
公設比2.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 46.44 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 林口段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
中山路中位 25.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 37%比林口區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+23%
2026 年推估1,054 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。