新北市汐止區茄苳路286號7F/10F
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 794 萬 28 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物15.38 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 崇德段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 33.8
茄苳路中位 27.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 17%比茄苳路中位 高 3%比汐止區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交794 萬
+34%
2026 年推估1,065 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。