新北市汐止區汐萬路一段83號3F/4F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 33 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物18.47 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 江北段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.4
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比汐萬路一段中位 高 15%比汐止區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+29%
2026 年推估1,188 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。