新北市淡水區濱海路二段202巷3號2F/13F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 20.2 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物15.71 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 新市段 197 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比濱海路二段中位 低 19%比淡水區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 2F/13F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 20.7 萬/坪總 686 萬 2021-04-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 20.2 萬/坪總 670 萬 2020-10-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2018-10-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 19 萬/坪總 630 萬 2017-11-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2016-08-20 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 17.6 萬/坪總 583 萬 2015-07-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 19.8 萬/坪總 658 萬 2013-12-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 21.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。