新北市新莊區民安西路380號9F/19F
2017-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 23.2 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物27.49 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.5
民安西路中位 29.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 3%比民安西路中位 低 21%比新莊區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。