新北市淡水區濱海路一段189號9F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 23.1 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物27.46 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價998 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比濱海路一段中位 高 2%比淡水區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 36.2 萬/坪總 1,712 萬 2018-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 25.6 萬/坪總 1,338 萬 2015-09-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-08-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 25.7 萬/坪總 1,370 萬 2015-06-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 24.3 萬/坪總 1,270 萬 2013-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 23.6 萬/坪總 1,150 萬 2013-01-21 11F/14F 2房1廳1衛 · 52.25 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。