新北市鶯歌區鳳鳴路515號12F/15F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 36.9 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物13.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 鳳鳴段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 23.5
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 57%比鳳鳴路中位 高 58%比鶯歌區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
-3%
2026 年推估799 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 37.9 萬/坪總 1,118 萬 2021-07-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.52 坪 25.7 萬/坪總 760 萬 2021-05-21 0房0廳1衛 · 41.14 坪 46.4 萬/坪總 1,758 萬 2019-06-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2019-06-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 23.9 萬/坪總 695 萬 2019-04-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 25 萬/坪總 560 萬 2019-03-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 23.1 萬/坪總 660 萬 2019-01-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 23.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。