新北市板橋區文化路二段487號7F/22F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 40.6 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物18.4 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 127 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 49.8
文化路二段中位 62.9
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 18%比文化路二段中位 低 35%比板橋區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。