新北市板橋區文化路二段487號4F/22F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 8.1 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物18.4 坪
公設比18.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 127 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 49.8
文化路二段中位 62.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 84%比文化路二段中位 低 87%比板橋區 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+43%
2026 年推估442 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。撤銷原申報書序號A1FA10704230008
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。