新北市板橋區文化路二段280號14F/32F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,695 萬 83.4 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物39.07 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 41.28 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 135-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,695 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,355 萬
單價 83.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 84.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比文化路二段中位 高 33%比板橋區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,695 萬
+8%
2026 年推估6,157 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,071 萬
貸款（8 成）4,284 萬
每月月付160,496 元
30 年總利息1,494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 27F/32F 3房2廳2衛 · 66.83 坪 14.8 萬/坪總 990 萬 2024-12-09 25F/32F 4房2廳2衛 · 50.66 坪 112.7 萬/坪總 5,708 萬 2023-09-28 25F/32F 4房2廳2衛 · 50.66 坪 102.2 萬/坪總 5,180 萬 2023-09-26 24F/32F 2房2廳2衛 · 64.6 坪 97.1 萬/坪總 5,250 萬 2023-07-13 13F/32F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 93.4 萬/坪總 5,998 萬 2023-07-11 16F/32F 3房2廳2衛 · 73.96 坪 84.2 萬/坪總 5,320 萬 2023-07-08 15F/32F 3房2廳2衛 · 77.52 坪 83.5 萬/坪總 5,606 萬 2023-07-08 5F/32F 3房2廳2衛 · 83.07 坪 82 萬/坪總 5,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。