新北市五股區成泰路四段82號8F/13F
2023-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 24.5 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物46.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.9
成泰路四段中位 20.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 5%比成泰路四段中位 高 18%比五股區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,143 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 12F/13F 0房0廳0衛 · 89.53 坪 27.3 萬/坪總 2,388 萬 2024-10-11 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 23.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-05-04 11F/13F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 27.1 萬/坪總 2,086 萬 2023-05-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 92.54 坪 26.9 萬/坪總 2,369 萬 2021-12-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 92.54 坪 23.6 萬/坪總 1,990 萬 2020-09-17 4F/13F 0房0廳0衛 · 90.25 坪 23.1 萬/坪總 1,910 萬 2018-03-08 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 26 萬/坪總 1,979 萬 2018-01-19 5F/13F 0房0廳0衛 · 80.81 坪 25.9 萬/坪總 1,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。