新北市五股區成泰路四段82號12F/13F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 27.3 萬/坪 × 89.53 坪
權狀坪數89.53 坪
主建物46.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.53 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪89.53 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.9
成泰路四段中位 20.8
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 5%比成泰路四段中位 高 31%比五股區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 23.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-05-04 11F/13F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 27.1 萬/坪總 2,086 萬 2023-05-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 92.54 坪 26.9 萬/坪總 2,369 萬 2023-04-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 24.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 92.54 坪 23.6 萬/坪總 1,990 萬 2020-09-17 4F/13F 0房0廳0衛 · 90.25 坪 23.1 萬/坪總 1,910 萬 2018-03-08 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.59 坪 26 萬/坪總 1,979 萬 2018-01-19 5F/13F 0房0廳0衛 · 80.81 坪 25.9 萬/坪總 1,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。