新北市汐止區新臺五路二段238巷93號5F/11F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 34.5 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物21.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 39.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 13%比新臺五路二段中位 低 3%比汐止區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,418 萬
+19%
2026 年推估1,683 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：E區沐樂公設價格已包含在總價內：88000元讓渡日/指定登記配偶日：113/02/26 讓渡價格：14180000 元第一次測量後因面積修正而總價找補，金額：3435元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 45.3 萬/坪總 1,610 萬 2025-01-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 34.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 36.5 萬/坪總 1,468 萬 2022-11-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 39.6 萬/坪總 1,560 萬 2022-10-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 41.6 萬/坪總 1,708 萬 2022-09-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 40.8 萬/坪總 1,662 萬 2022-07-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 40.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 39.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。