新北市土城區明德路一段29巷8號1F/16F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 71.6 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物17.15 坪
公設比15.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 金城段 418 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 48
明德路一段中位 39.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 49%比明德路一段中位 高 80%比土城區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+30%
2026 年推估1,880 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。