新北市汐止區建成路57巷33號5F/17F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 46.3 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物30.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 建成段 842 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 31.1
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 49%比建成路中位 高 42%比汐止區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
+7%
2026 年推估1,812 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-11-02 17F/17F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 27.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 31.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 26.4 萬/坪總 1,075 萬 2014-12-08 2F/17F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 34.2 萬/坪總 1,060 萬 2013-12-16 17F/17F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 26.8 萬/坪總 1,125 萬 2012-12-28 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 24.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。