新北市淡水區沙崙路25巷16號10F/14F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 16.5 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物25.07 坪
公設比40.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 仁愛段 105 地號
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比沙崙路中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。