新北市板橋區長江路二段63號5F/26F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 274 萬 5.6 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物30.05 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
價格拆解
成交總價274 萬
扣車位後房價274 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 39.1
長江路二段中位 47.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 86%比長江路二段中位 低 88%比板橋區 2016 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。