新北市鶯歌區德昌二街61號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 24.2 萬/坪 × 83.18 坪
權狀坪數83.18 坪
主建物58.11 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 83.18 坪
└ 主建物 58.11 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 31.37 坪
0 坪83.18 坪
土地坐落 永吉段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
德昌二街中位 20.9
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比德昌二街中位 高 16%比鶯歌區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,010 萬
+0%
2026 年推估2,016 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、騎樓外推。其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。