新北市林口區仁愛路二段237號9F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18.9 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物23.5 坪
公設比12.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.1
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比仁愛路二段中位 低 33%比林口區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+39%
2026 年推估835 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 25.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 40.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 31.3 萬/坪總 995 萬 2022-06-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 60.85 坪 22.6 萬/坪總 1,376 萬 2021-11-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2021-04-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2020-12-30 9F/12F 3房2廳1衛 · 49.95 坪 17.4 萬/坪總 870 萬 2019-07-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 15.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。