新北市淡水區興福寮88巷105號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 14.4 萬/坪 × 118.05 坪
權狀坪數118.05 坪
主建物87.53 坪
公設比18.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 118.05 坪
└ 主建物 87.53 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 49.37 坪
0 坪118.05 坪
土地坐落 樹興段 921 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
興福寮中位 25
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 低 42%比淡水區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+33%
2026 年推估2,257 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。