新北市淡水區中正東路二段75號9F/15F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 36.2 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物8.97 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 海天段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比中正東路二段中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交572 萬
+33%
2026 年推估760 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 3.95 坪 25.3 萬/坪總 100 萬 2025-04-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 63.9 萬/坪總 1,008 萬 2025-01-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 41.01 坪 37.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-10-15 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 33.2 萬/坪總 870 萬 2024-10-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 56.5 萬/坪總 891 萬 2024-07-05 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 63.2 萬/坪總 936 萬 2024-06-17 3F/15F 0房0廳0衛 · 16.43 坪 51 萬/坪總 838 萬 2024-05-15 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 30.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。