新北市板橋區中正路330之1號10F/16F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 49.1 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物26.8 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 大庭段 174-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 37.9
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 14%比板橋區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,035 萬
+8%
2026 年推估2,200 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-01-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 36.2 萬/坪總 1,650 萬 2018-10-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 34.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 37.7 萬/坪總 1,810 萬 2015-06-03 13F/16F 2房1廳1衛 · 47.96 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-12-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 37.9 萬/坪總 1,568 萬 2013-12-12 2房1廳2衛 · 834.84 坪 24.2 萬/坪總 20,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。