新北市淡水區英專路40號
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 82.4 萬/坪 × 84.94 坪
權狀坪數84.94 坪
主建物84.36 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 84.94 坪
└ 主建物 84.36 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 28.22 坪
0 坪84.94 坪
土地坐落 學府段 1103 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
英專路中位 23
淡水區 2023 年中位 28.8
比英專路中位 高 258%比淡水區 2023 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,000 萬
+11%
2026 年推估7,743 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建4樓及5樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。