新北市新店區寶興路45巷9弄4號4F/5F
2014-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 25.4 萬/坪 × 109.93 坪
權狀坪數109.93 坪
主建物86.98 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 109.93 坪
└ 主建物 86.98 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪109.93 坪
土地坐落 寶橋段 445 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.9
寶興路中位 37.8
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 6%比寶興路中位 低 33%比新店區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。