新北市新店區寶興路45巷9弄4號4F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 26.9 萬/坪 × 109.93 坪
權狀坪數109.93 坪
主建物86.98 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 109.93 坪
└ 主建物 86.98 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪109.93 坪
土地坐落 寶橋段 445 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
寶興路中位 37.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 低 29%比新店區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,960 萬
+5%
2026 年推估3,111 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。