新北市三峽區復興路21號3F/17F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.8 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物44.37 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 和平段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24.6
復興路中位 23
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 21%比復興路中位 高 30%比三峽區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+23%
2026 年推估2,207 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2戶打通
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 40.5 萬/坪總 1,420 萬 2025-09-13 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 38.5 萬/坪總 975 萬 2025-06-10 5F/17F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 35.7 萬/坪總 1,730 萬 2025-05-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 32.2 萬/坪總 1,558 萬 2021-12-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-29 7F/17F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 21.4 萬/坪總 825 萬 2021-11-15 0房0廳1衛 · 49.33 坪 54.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-06-02 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。