新北市三峽區復興路21號3F/17F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.8 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物44.37 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 和平段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24.6
復興路中位 23
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 21%比復興路中位 高 30%比三峽區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,170 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2戶打通
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。