新北市三峽區復興路21號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 54.7 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物26 坪
公設比16.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 和平段 524 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 24.6
復興路中位 23
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 122%比復興路中位 高 138%比三峽區 2021 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+34%
2026 年推估3,612 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 40.5 萬/坪總 1,420 萬 2025-09-13 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 38.5 萬/坪總 975 萬 2025-06-10 5F/17F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 35.7 萬/坪總 1,730 萬 2025-05-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 32.2 萬/坪總 1,558 萬 2022-04-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 29.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-29 7F/17F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 21.4 萬/坪總 825 萬 2021-06-02 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。