新北市汐止區新昌路37之1號
2021-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 39.4 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物15.62 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 46
新昌路中位 43.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 14%比新昌路中位 低 9%比汐止區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,550 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 46 萬/坪總 1,870 萬 2021-08-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 45.2 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 45.1 萬/坪總 1,685 萬 2019-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 46 萬/坪總 1,888 萬 2019-01-30 13F/14F 4房1廳2衛 · 41.68 坪 36 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 47.5 萬/坪總 3,250 萬 2018-01-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 42 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。