新北市汐止區新昌路37之1號11F/14F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 46 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物22.88 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
新昌路中位 43
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比新昌路中位 高 7%比汐止區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,888 萬
+34%
2026 年推估2,537 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-01-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 46 萬/坪總 1,870 萬 2021-08-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 45.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-06 0房0廳0衛 · 30.45 坪 39.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 45.1 萬/坪總 1,685 萬 2019-01-30 13F/14F 4房1廳2衛 · 41.68 坪 36 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 47.5 萬/坪總 3,250 萬 2018-01-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 42 萬/坪總 1,575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。