新北市三峽區大德路135號7F/11F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 45.2 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物35.06 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 32.69 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 大學段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 27.8
大德路中位 28.8
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 63%比大德路中位 高 57%比三峽區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,728 萬
+7%
2026 年推估2,912 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.35 坪 41.5 萬/坪總 2,688 萬 2019-06-13 10F/11F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 29.7 萬/坪總 2,010 萬 2013-03-23 11F/11F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 28.7 萬/坪總 1,745 萬 2013-03-19 4F/11F 4房2廳2衛 · 79.35 坪 27 萬/坪總 1,795 萬 2013-03-13 5F/11F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 27.6 萬/坪總 1,720 萬 2013-02-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 27.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-02-19 6F/11F 4房2廳2衛 · 79.35 坪 27.2 萬/坪總 1,808 萬 2013-02-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 26.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。