新北市鶯歌區鶯桃路145巷5號8F/8F
2017-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 608 萬 16 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物14.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 永昌段 72 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.6
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 10%比鶯桃路中位 低 19%比鶯歌區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。