新北市淡水區學府路32巷71號2F/11F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 40.2 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物15.04 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 86%比淡水區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。