新北市汐止區工建路90號7F/14F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 49.9 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物20.48 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 40.2
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 24%比工建路中位 高 42%比汐止區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+15%
2026 年推估2,096 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 50.4 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 52.4 萬/坪總 1,368 萬 2020-08-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 36.7 萬/坪總 1,615 萬 2020-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 35.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 37.2 萬/坪總 1,366 萬 2019-10-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 40 萬/坪總 1,045 萬 2019-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 40 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。