新北市汐止區工建路90號11F/14F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,045 萬 40 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物14.09 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.2
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比工建路中位 高 14%比汐止區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+34%
2026 年推估1,401 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 50.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-06-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 49.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-08-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 52.4 萬/坪總 1,368 萬 2020-08-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 36.7 萬/坪總 1,615 萬 2020-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 35.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 37.2 萬/坪總 1,366 萬 2019-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 40 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。