新北市三重區集英路2號2F/12F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 48.4 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物22.28 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 富貴段 530 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 39.2
集英路中位 43.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 23%比集英路中位 高 12%比三重區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,375 萬
+8%
2026 年推估2,556 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2017-09-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37.1 萬/坪總 1,830 萬 2017-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 42.9 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 35.8 萬/坪總 1,788 萬 2014-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 39.3 萬/坪總 1,960 萬 2014-05-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 37.1 萬/坪總 1,850 萬 2013-05-14 12F/12F 2房2廳2衛 · 49.27 坪 39.2 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。