新北市鶯歌區鶯歌路102之1號2F/14F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 19.8 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物17.25 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 鳳鳴段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.9
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比鶯歌路中位 低 25%比鶯歌區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交552 萬
+46%
2026 年推估804 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 31.9 萬/坪總 1,335 萬 2024-10-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 40.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 25.8 萬/坪總 720 萬 2019-10-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 22.4 萬/坪總 795 萬 2019-08-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 23.9 萬/坪總 818 萬 2019-08-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 25 萬/坪總 699 萬 2019-07-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2019-07-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 21.9 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。