新北市永和區保生路22巷12號22F/26F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 44.2 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物28.94 坪
公設比41.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,535 萬
扣車位後房價2,535 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 49.9
保生路中位 49.3
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 11%比保生路中位 低 10%比永和區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 11F/26F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 54.8 萬/坪總 2,880 萬 2024-05-20 18F/26F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 55.5 萬/坪總 3,939 萬 2024-04-09 21F/26F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 51.1 萬/坪總 3,618 萬 2023-12-01 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 53.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-06 16F/26F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 54.1 萬/坪總 2,060 萬 2022-12-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 44.4 萬/坪總 1,276 萬 2022-08-11 25F/26F 4房2廳3衛 · 58.55 坪 51.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-19 17F/26F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 64 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。