新北市板橋區華江一路221號15F/15F
2021-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 47.9 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物21.24 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價1,719 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 45
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比華江一路中位 低 2%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+21%
2026 年推估2,243 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,375 萬
每月月付51,521 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（139 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 75 萬/坪總 2,940 萬 2022-09-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 63 萬/坪總 2,850 萬 2021-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 61.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-01-26 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 50.5 萬/坪總 2,300 萬 2017-10-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 43 萬/坪總 1,732 萬 2017-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 41.8 萬/坪總 1,792 萬 2017-09-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 43.4 萬/坪總 1,748 萬 2017-09-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 45 萬/坪總 1,814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。