新北市板橋區華江一路221號3F/15F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 63 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物21.24 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 45
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 40%比華江一路中位 高 29%比板橋區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+13%
2026 年推估3,216 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況為1.5衛
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 75 萬/坪總 2,940 萬 2021-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 61.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-01-26 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 50.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 47.9 萬/坪總 1,858 萬 2017-10-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 43 萬/坪總 1,732 萬 2017-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 41.8 萬/坪總 1,792 萬 2017-09-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 43.4 萬/坪總 1,748 萬 2017-09-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 45 萬/坪總 1,814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。