新北市板橋區環河西路五段247號2F/19F
2024-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 38.9 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物14.01 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.2
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 6%比環河西路五段中位 低 8%比板橋區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
+2%
2026 年推估1,155 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 18F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 67 萬/坪總 1,850 萬 2023-05-01 12F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 57.7 萬/坪總 1,610 萬 2021-12-29 13F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 42.6 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-20 7F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 40 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-12 2F/19F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 41.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-03 4F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 41.7 萬/坪總 1,190 萬 2020-06-20 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 41.6 萬/坪總 1,178 萬 2020-05-30 19F/19F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 46.2 萬/坪總 1,095 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。