新北市板橋區環河西路五段247號7F/19F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物14.01 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 41.2
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比環河西路五段中位 低 5%比板橋區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+21%
2026 年推估1,386 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 18F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 67 萬/坪總 1,850 萬 2024-11-27 2F/19F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 38.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-01 12F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 57.7 萬/坪總 1,610 萬 2021-12-29 13F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 42.6 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-12 2F/19F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 41.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-03 4F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 41.7 萬/坪總 1,190 萬 2020-06-20 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 41.6 萬/坪總 1,178 萬 2020-05-30 19F/19F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 46.2 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。