新北市林口區文化三路一段447巷56號2F/7F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.1 萬/坪 × 99.59 坪
權狀坪數99.59 坪
主建物50.84 坪
公設比41.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.59 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 48.75 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪99.59 坪
土地坐落 力行段 1208 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 低 21%比林口區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。