新北市淡水區義山路一段401巷105號10F/14F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 35.5 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物15.66 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 新市段 101 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價975 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 31.5
義山路一段中位 25.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 13%比義山路一段中位 高 40%比淡水區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。