新北市新莊區中原路199之3號13F/13F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.7 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物25.82 坪
公設比43.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 和平段 1 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 34.2
中原路中位 43.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 13%比中原路中位 低 32%比新莊區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含機車車位乙位
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。