新北市新莊區富貴路158號3F/15F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 60.1 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物16.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪38.63 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 35.6
富貴路中位 46.7
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 69%比富貴路中位 高 29%比新莊區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 40.2 坪 60.7 萬/坪總 1,980 萬 2023-11-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.2 坪 54.8 萬/坪總 1,808 萬 2019-02-15 3F/15F 0房0廳0衛 · 38.63 坪 42.1 萬/坪總 1,410 萬 2018-06-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 40.2 坪 35.9 萬/坪總 1,325 萬 2017-06-06 13F/15F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 28.7 萬/坪總 1,477 萬 2017-04-15 14F/15F 0房0廳0衛 · 40.2 坪 34.5 萬/坪總 1,385 萬 2017-03-31 5F/15F 0房0廳0衛 · 38.66 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-26 8F/15F 0房0廳0衛 · 40.2 坪 34.9 萬/坪總 1,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。