新北市五股區新城八路361號3F/15F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 44.8 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物8.97 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 47
新城八路中位 32.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 5%比新城八路中位 高 39%比五股區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
+2%
2026 年推估1,056 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 49.9 萬/坪總 990 萬 2025-07-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 50.6 萬/坪總 1,010 萬 2024-09-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 58.6 萬/坪總 1,140 萬 2023-07-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 50.2 萬/坪總 988 萬 2023-07-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 47.7 萬/坪總 951 萬 2023-07-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 47.2 萬/坪總 949 萬 2023-06-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 46.1 萬/坪總 927 萬 2023-04-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 46.1 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。