新北市五股區新城八路361號14F/15F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 58.6 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物8.97 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價880 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 47
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 25%比新城八路中位 高 81%比五股區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
-4%
2026 年推估1,094 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 49.9 萬/坪總 990 萬 2025-08-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 44.8 萬/坪總 1,040 萬 2025-07-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 50.6 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 50.2 萬/坪總 988 萬 2023-07-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 47.7 萬/坪總 951 萬 2023-07-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 47.2 萬/坪總 949 萬 2023-06-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 46.1 萬/坪總 927 萬 2023-04-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 46.1 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。